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一、租賃標的基本情況

備注：上述招租標的1-6、7-9、10-17分別處于合同到期（原承租方繼續使用）、租賃到期前3個月和空置的狀態。同一競租人在符合競租條件的前提下可報名競租單個標的或多個標的，報名競租多個標的的，需針對每個標的分別繳納足額競價保證金。

租賃標的為廣州市華榮貿易有限責任公司所持有的房產，地址位于廣州市越秀區麓景路七號老干活動中心寫字樓，本次招租面積合計1023㎡。租賃標的為普通裝修，未取得房產證。處于合同到期、租賃到期前3個月狀態的房產的原承租方參加本輪競價在同等條件下享有優先承租權（無免租期）。

提示：租賃標的物為廣州市華榮貿易有限責任公司名下資產，未取得房產證，承租方競得租賃標的物的承租權后，不得以租賃標的物未取得房產證為由，拒簽成交材料、租賃合同等文件，或以此為由拒絕履行租賃合同等。

租賃標的以現有的空間面積和移交時的狀況分別招租，實際狀況以看樣為準。若實測面積不足，租金不予調整。若在看樣期至標的移交日期間現場發生變化，最終解釋權歸出租方所有，出租方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。

二、用途、期限、免租期、支付方式、保證金、租金遞增、租賃底價確定依據以及有關稅費規定

1、租賃用途：僅限作為辦公用房使用。

2、租賃期限：3-5年。

3、裝修免租期：5-10天內（含節假日）。

4、租金支付方式：租金按月支付，每月起15日前支付給出租方當月租金；第一個月租金于簽訂《房屋租賃合同》當日支付。如承租方每逾期支付一日，則每日應向出租方支付日租金一倍的逾期違約金。

5、履約保證金：兩個月租金（以首年月租金計），于簽訂《房屋租賃合同》當日支付。

6、租金遞增方式：租金自第三年起（含第三年）開始每年遞增，3年期合同自第三年起（含第三年）在原租金的基礎上遞增3%，5年期合同自第三年起（含第三年）在原租金的基礎上遞增2.5%。

7、租賃底價確定依據：通過周邊市場調查及網上查詢，參照本場所租金水平等確定。

8、合同簽署：出租方與承租方應在成交結果公示結束次日起5個工作日內簽訂《房屋租賃合同》。

9、租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規定各自承擔。承租方應自行承擔其經營行為而產生的所有稅費。

三、競租人（承租方）應具備的基本條件

1、依法設立并有效存續的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競租人及企業法定代表人或負責人，未被列入人民法院失信被執行人名單。 

3、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

4、不接受聯合體競租。

四、競租人（承租方）須接受的承租條件

1、出租方不保證標的房產的現有裝修狀況，以標的房產現有的空間面積和移交時的狀況分別出租。 

2、標的房產的原承租方須結清租金、物業管理費等相關費用后方可參與競租。

3、標的房產的原承租方不參與競租或未能競得的，應積極配合出租方辦理該房產的騰退手續，主動結清租金、物業管理費等相關費用。

4、標的物競得人非原承租方的，須待原承租方騰退后方可簽定租賃合同。

5、租賃期內，有關物業管理費、空調費、水費、電費等費用，以及與承租方營業有關的稅收和其他費用均由承租方承擔。

6、承租方對租賃房屋只有使用權，不得改變租賃用途，不得擅自處分租賃房屋，包括但不限于將租賃房屋全部或部分轉租、轉借、轉讓、抵押、贈予給第三方使用。

7、承租方自行辦理營業執照等證件，承租期間應確保承租方、實際經營人及工商營業執照所有人均為承租方本人。

8、租賃期內，承租方不得私自改變房屋原有結構。重新裝修或設立招牌的，應將裝修方案報出租方同意和相關部門批準，竣工后，需經相關部門驗收合格后投入使用。

9、租期滿后標的房產上不可移動的裝修、裝飾及添附于房屋的附屬物無償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還履約保證金。

10、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》；出租方擁有最終解釋權。

五、競價方式：一次性密封報價，價高者得。參與競租人需自行提供密封報價函現場拆封報價的方式進行。

六、競價保證金：2000元

七、公告期限：2025年3月7日-2025年3月27日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2025年4月30日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內與廣州市越秀區麓景路七號16層1618室聯系獲取本項目《競價須知》）。

八、咨詢電話：020-83503652 13609784322 梁先生

九、租賃場所安全責任協議書（單獨簽訂）

十、其他事項

參與競價保證金交納方式：現金繳款或銀行轉賬

收款賬戶名稱：廣州市華榮貿易有限責任公司

開戶行：建行廣州登峰支行

賬 號： 44001490908050432550

                                                                                    廣州市華榮貿易有限責任公司

                                                                                               2025年3月7日