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泉州市豐澤區華豐新村別墅區19B幢房產租賃方案泉州市豐澤區華豐新村別墅區19B幢房產租賃方案 為了盤活固定資產，增加企業收入，根據省國資委關于印發《所出資企業資產租賃和經營業務承包管理工作指引》（閩國資產權[2018]30號）文件精神，中國（福建）對外貿易中心集團有限責任公司（原華恒公司泉州辦事處）房產坐落于泉州市豐澤區華豐新村別墅區19B幢房產委托福建省產權交易中心公開競價招租，具體實施方案如下： 一、租賃標的簡況：房屋位于泉州市豐澤區華豐新村別墅區19B幢，三層磚混結構及一個停車位，簡單裝修，建筑面積
泉州市豐澤區華豐新村別墅區19B幢房產租賃方案
為了盤活固定資產，增加企業收入，根據省國資委關于印發《所出資企業資產租賃和經營業務承包管理工作指引》（閩國資產權[2018]30號）文件精神，中國（福建）對外貿易中心集團有限責任公司（原華恒公司泉州辦事處）房產坐落于泉州市豐澤區華豐新村別墅區19B幢房產委托福建省產權交易中心公開競價招租，具體實施方案如下：
一、租賃標的簡況：房屋位于泉州市豐澤區華豐新村別墅區19B幢，三層磚混結構及一個停車位，簡單裝修，建筑面積約為200平方米（使用面積以實際為準），原租賃合同到期日:2022年10月31日。
二、風險提示：該房屋因歷史原因尚未取得不動產登記證，僅有房產買賣協議。競價成交后，承租方若因租賃標的未取得不動產登記證而產生的任何問題，出租方不承擔任何責任。租賃標的以實際面積為準，實際面積與掛牌面積不一致時租金不做調整。
三、租賃標的掛牌價：人民幣4300 元。掛牌價為每年月租金底價。
四、租賃期限、出租用途、履約保證金、租金支付方式
1.租賃期限：3年，具體起止時間以出租方與承租方簽署的《房產租賃合同》約定為準。
2.租賃標的用途：作為住宅使用，但不得用于法律規定不許可、不具備環保和安全要求的項目和影響小區業主安寧的餐飲業、酒吧娛樂及快遞行業、廢品收購等項目，不得在房屋內存儲和經營違禁品和危險品，或作違法之行為。。
3.履約保證金：第一年兩個月租金（以競價成交價計算）。
4.租賃遞增方式：無。
5.租金支付方式：租金按月結算，承租方應于每月5日前以銀行轉賬方式匯入出租方指定賬戶。
五、有關稅費：租賃過程中產生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家有關規定各自承擔，若有未明確規定的，由承租方承擔。
六、竟租方應具備的基本條件
依法設立并有效存續的企事業單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，且競租人及法定代表人（負責人）未列入全國法院失信被執行人名單。
七、競租方須接受的租賃條件
1、出租方不保證標的房產的現有裝修狀況，以標的房產現有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、標的房產的原承租方須結清租金、物業管理費、水費、電費、衛生費、稅收等一切相關費用后方可參與競租。
3、承租方為租賃場所消防安全第一責任人。租賃標的裝修由承租方自行負責并承擔全部費用，裝修不得危及到租賃房屋結構安全、公共設施設備安全以及消防安全和房屋外立面。
4、承租方對承租房只有使用權，不得擅自改變用途。
5、標的房產租賃期間發生的包括但不限于物業管理費、水費、電費、衛生費、稅收等一切費用均由承租方承擔并負責辦理繳交事宜。
6、租期滿后標的房產上不可移動的裝修、裝飾及添附于房屋的附屬物無償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
7、標的房產的租賃期限自租賃合同約定之日起算。裝修期不給予免租金。
8、具體租賃雙方的租賃事項由《房產租賃合同》中體現。
八、招租底價及確定依據：招租底價（掛牌價）按市場調查價格確定
九、招租方式：委托福建省產權交易中心公開掛牌競價招租。
十、競價方式：網絡競價，依據“正向多次、原承租戶優先，價高者得”原則確定承租方。
中國（福建）對外貿易中心集團有限責任公司
2022年8月8日
閩公網安備35090202000177號