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一、租賃標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

序號	標(biāo)的名稱	面積 （m2）	月租金 競租底價(jià)(元)
1	福州市鼓樓五四路71號國貿(mào)廣場22層A單元	約255.04	17853

1、以上出租租賃標(biāo)的簡單裝修，現(xiàn)狀以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。建筑面積以實(shí)際為準(zhǔn)，若實(shí)際建筑面積與掛牌面積不符，租金不作調(diào)整。

2、租賃標(biāo)22層A單元有辦理產(chǎn)權(quán)證。

3、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

4、以上租賃標(biāo)的無裝修免租期。

5、以上租賃標(biāo)的無原承租方。

二、租賃標(biāo)的用途、競租掛牌價(jià)、租賃期限和租賃履約保證金、競價(jià)保證金

1、租賃用途為辦公，不得從事娛樂行業(yè)或餐飲行業(yè)，不得從事傳銷、高利貸等非法經(jīng)營活動。

2、租賃期限3年。

3、每平方米月租金競租底價(jià)70元，租賃標(biāo)的具體月租金競租底價(jià)詳見上表。月租金為競價(jià)成交價(jià)，租金按月支付，承租方須需于當(dāng)月5日前支付給出租方。履約保證金為第一年的3個(gè)月租金。

三、競租人及承租方應(yīng)須具備的基本資格條件

1、合法有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競租人及其法定代表人（負(fù)責(zé)人）未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單。

四、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

1、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營。

2、承租期間一切因承租方進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，均由承租方承擔(dān)。

3、承租期間承租方所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

4、承租方對租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)、租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。

5、承租方裝修不得危及到租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施設(shè)備安全以及消防安全和房屋外立面。裝修方案經(jīng)出租方審查同意后方可實(shí)施。

6、租期滿后該租賃標(biāo)的物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

7、承租方不得從事娛樂行業(yè)或餐飲行業(yè)，不得從事傳銷、高利貸等非法經(jīng)營活動。

8、其他未盡事宜以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

五、競租人須提交的報(bào)價(jià)材料要求

1、自然人參與競價(jià)的，需提供本人的合法有效身份證明原件及復(fù)印件。委托報(bào)價(jià)的應(yīng)出示授權(quán)委托書，及授權(quán)代表的身份證明。

2、非自然人參與競價(jià)的，需提供經(jīng)工商部門或政府相關(guān)部門注冊核準(zhǔn)的營業(yè)執(zhí)照、社會團(tuán)體執(zhí)照等有效身份證照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件。委托報(bào)價(jià)的應(yīng)出示授權(quán)委托書，及授權(quán)代表的身份證明。

六、確定出租底價(jià)方式：通過市場調(diào)查了解周邊及國貿(mào)同樓層的租金水平，參考國貿(mào)廣場房產(chǎn)中介評估價(jià)。

   七、競價(jià)招租組織人：中國（福建）對外貿(mào)易中心集團(tuán)有限責(zé)任公司資產(chǎn)管理部

   八、競價(jià)方式：密封報(bào)價(jià),價(jià)高者得。競價(jià)組織人將符合條件的競租單位密封報(bào)價(jià)書開封，根據(jù)出價(jià)高者得的原則擬定承租人，

   九、承租方的確定：競價(jià)招租組織人還需將擬定的承租人報(bào)法律部門審核和集團(tuán)公司批準(zhǔn)，并簽署房屋租賃合同。

十、競價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)：2021年 6月21日上午10時(shí)準(zhǔn)時(shí)在福建外貿(mào)大廈6樓602會議室開始將報(bào)價(jià)信封開封

   十一、公告時(shí)間：2021年5 月31日—2021年6 月18日。

   十二、報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)：2021年 5月31日至2021年6月18日，工作日上午8：30-12：00，下午15：00-18：00。

地點(diǎn)：外貿(mào)中心大樓6樓609室

   十三、報(bào)價(jià)材料（競租文件）遞交截止時(shí)間：2021年6 月21 日上午10：00結(jié)束，逾期送達(dá)的競租文件不予受理。

   十四、聯(lián)系人及咨詢電話：

李先生13003819998   87533586

陳先生15359091122   87536829

 紀(jì)檢部門聯(lián)系電話：87544027

             中國（福建）對外貿(mào)易中心集團(tuán)有限責(zé)任公司

                               

                              2021年 5月31日