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華榮公司廣州越秀區麓景路七號寫字樓1209等單元租賃方案
為了盤活固定資產，增加企業收入，根據省國資委《所出資企業資產租賃和經營業務承包管理工作指引》和《關于規范企業資產租賃和承包管理的意見》（閩國資企改[2010]77號）及集團《班子辦公會會議紀要》（[2018]42號）文件精神。廣州市華榮貿易有限責任公司（以下簡稱華榮公司）房產坐落于廣州市越秀區麓景路七號老干活動中心寫字樓1209等單元擬委托福建省產權交易中心公開網絡掛牌競價招租的方式選定承租人。現具體實施方案如下：
1、招租項目名稱：廣州市越秀區麓景路七號老干活動中心寫字樓1209等單元。
2、招租標的情況及風險提示：華榮公司房產坐落于廣州市越秀區麓景路七號老干活動中心寫字樓1209等單元分別招租（各單元面積等情況詳見附表），總面積1052㎡。
標的為普通裝修，未辦理房屋所有權證，以上租賃標的多數已對外出租，原承租方參加競價在同等條件下享有優先承租權。
3、租賃用途、租期、掛牌價格、租金支付方式：履約保證金、競價保證金及有關稅費。
（1）租賃用途：僅限作為辦公用房使用；
（2）租賃期限：3年；
（3）掛牌價格：每平方米月租金43.26元；租金自第二年（含第二年）在上年的基礎上遞增5%；
（4）租金支付方式：租金按月支付，當月5日前支付給招租方，如承租方每逾期支付一日，則每日應向招租方支付日租金一倍的逾期違約金。
（5）履約保證金：兩個月租金（以首年月租金計）；
（6）競價保證金：（詳見附表）；
4、有關稅費：租賃期間，有關租賃應該繳納的稅金由出租方依法交納，合同約定的租金包含稅金。
5、競租人應具備的基本條件：要求承租方為合法存續的企事業法人、社團法人或具完全民事行為能力的自然人。
6、需要競租人及承租方接受的基本條件
（1）出租方不保證標的房產的現有裝修狀況，以標的房產現有的空間面積和移交時的狀況出租。
（2）標的房產的原承租方須結清租金、物業管理費、水費、電費、衛生費、稅收等一切相關費用后方可參與競租。
（3）標的房產的原承租方不參與競租或未能競得的，應積極配合出租方辦理該房產的騰退手續，及時結清租金、物業管理費、水費、電費、衛生費、稅收等一切相關費用。
（4）標的房產競得人非原承租方的，須待原承租方騰退后方可簽訂租賃合同。
（5）承租方對承租房只有使用權，不得改變用途，不得以任何形式轉租、轉讓或分割出租。承租方不得擅自處分租賃房屋，包括但不限于將承租方全部或部分轉租、轉借、轉讓、抵押、贈與給第三方使用。
（6）承租方自行辦理營業執照等證件，承租期間應確保承租方、實際經營人、租金繳交人及工商營業執照所有人均為承租方本人。
（7）標的房產租賃期間發生的包括但不限于物業管理費、水費、電費、衛生費、稅收等一切費用均由承租方承擔并負責辦理繳交事宜。
（8）承租方不得改變標的房產建筑物結構。如需裝修或設立店面招牌的，應將裝修施工方案報出租方審查同意后方可實施。
（9）租期滿后標的房產上不可移動的裝修、裝飾及添附于房屋的附屬物無償歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
（10）標的房產的租賃期限自租賃合同約定之日起算。
7、招租方式：委托福建省產權交易中心公開掛牌競價招租。
附件: 《租賃標的基本情況表》
廣州市華榮貿易有限責任公司
2019年7月12日
附件:
租賃標的基本情況表
|
序號 |
租賃標的 樓層及單元號 |
總面積（㎡） |
掛牌價 （元） |
競價保證金 （元） |
優先權人是否是參與竟租 |
|
1 |
1209.1211 |
90 |
3902 |
10000 |
是 |
|
2 |
1406 |
45 |
1950 |
5000 |
是 |
|
3 |
1204.1206 |
90 |
3902 |
10000 |
是 |
|
4 |
1309.1311 |
90 |
3902 |
10000 |
是 |
|
5 |
1107 |
45 |
1950 |
5000 |
是 |
|
6 |
1303 |
45 |
1950 |
5000 |
是 |
|
7 |
1403 |
45 |
1950 |
5000 |
是 |
|
8 |
1110 |
45 |
1950 |
5000 |
是 |
|
9 |
1302 |
90 |
3902 |
10000 |
是 |
|
10 |
1308 |
45 |
1950 |
5000 |
是 |
|
11 |
1402.1404 |
90 |
3902 |
10000 |
是 |
|
12 |
1617 |
62 |
2683 |
5000 |
是 |
|
13 |
1409.1411 |
90 |
3902 |
5000 |
無優先權人 |
|
14 |
1202 |
45 |
1950 |
5000 |
是 |
|
15 |
1203 |
45 |
1950 |
5000 |
是 |
|
16 |
1207 |
45 |
1950 |
5000 |
是 |
|
17 |
1305 |
45 |
1950 |
5000 |
無優先權人 |
閩公網安備35090202000177號