信息公開
福州五四路71號國貿廣場32層H、F單元出租公告
一、租賃標的內容
1.1.租賃標的：福州五四路71號國貿廣場32層H、F單元，建筑面積約450.88m2。建筑面積以實際為準，若實際建筑面積與掛牌面積不符，租金不作調整。
1.3.租賃期限：3年。
1.4.租賃用途：辦公。
1.5.掛牌價（租金底價）：第一年月租金底價為31562元。
1.6.租金：第一年每平方米月租金為競價成交價，自笫二年起每年月租金在上年基礎上遞增5%，租金按月支付，當月5日前支付給出租方。
1.7.押金：押金為2個月租金（以首年月租金計）。
1.8.成交結果公示和合同簽署
1.8.1.本項目競價成交后，組織方和出租方將成交結果進行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方在公示結束次日起3個工作日內簽署《租賃合同》。承租方須到出租方辦公場所當面簽署合同。
1.8.2.公示日期以組織方官網：http://www.fjcqjy.com“成交公告”欄公示時間為準。承租方應適時關注組織方官網的關于本項目的成交結果公示信息，否則由此產生的所有責任均由承租方承擔。
二、競租人（承租方）應具備的資格條件
2.1.合法存續的境內法人單位、非法人組織。
2.2.未被列入全國法院失信被執行人名單（以中華人民共和國最高法院官網公布的記錄為準
http://shixin.court.gov.cn/index.html）。
三、競租人（承租方）須接受的租賃條件
3.1.競租人應當自行對照我國有關法律、法規、規章中的規定和監管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本招商項目承租方的要求，決定是否參與競價并租賃該標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失等,并對報名參與競價所提交的相關材料的真實性、完整性、有效性和合法性負責。
3.2.承租方自行辦理營業執照等證件，合法經營。
3.3.承租期間一切因承租方進行經營活動而產生的各種稅費，均由承租方承擔。
3.4.承租期間承租方所發生的物業管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔。
3.5.承租方對租賃標的只有使用權，未經出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉、租轉讓或分割出租。
3.6承租方不得改變建筑物結構，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。
3.7.租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
3.8.不得從事娛樂行業或餐飲行業，不得從事傳銷、高利貸等非法經營活動。
3.9.其他未盡事宜以出租方和承租方簽署的《租賃合同》為準。
3.10.須無條件簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃合同》所有條款。
四、競價方式：網絡競價，價高者得。
五、競價保證金
5.1.競價保證金金額：5萬元。
5.2.競價保證金指定賬戶：競租人須在2019年6月17日17:00時前將競價保證金匯達福建省產權交易中心指定賬戶（開戶名稱：福建省產權交易中心，開戶銀行：中國民生銀行福州湖東支行，開戶帳戶：1501014140000969）。
5.3.競價保證金繳款憑證上的匯款單位名稱應與競租人名稱一致，資金用途應當標明“國貿廣場房產保證金”或者類似字眼。
5.4.競租人未在競價保證金到賬截止時間前交納競價保證金的，其提出的競價申請無效。
六、公告期限：2019年5月27日至2019年6月17日。《租賃合同》等詳見本項目《競價文件》。有意參加競價的競租人請在公告期內到我中心獲取《競價文件》。
七、報名截止時間：2019年6月17日17:00時
八、網絡競價開始時間：2019年6月18日10:00時
九、聯系方式
電話：0591-87315906，87808016；監督電話：0591-87810363
報名地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層
閩公網安備35090202000177號